บ้านย่านชานเมืองความต้องการสูง เหตุราคายังไม่ขยับมากดันตลาดเติบโตต่อเนื่อง
นายชูศักดิ์ ศรีอนุชิต ผู้อำนวยการสำนักส่งเสริมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ กรมที่ดิน เปิดเผยว่า ปริมาณการออกใบอนุญาตให้ทำการจัดสรรที่ดินทั่วประเทศในช่วง 11 เดือน (ม.ค.-พ.ย. 2560) มีทั้งสิ้น 516 ราย แบ่งเป็นพื้นที่กรุงเทพฯ จำนวน 77 ราย รวม 11,957 หน่วย โดยบ้านทาวน์เฮาส์ ออกใบอนุญาตมากสุด 7,892 หน่วย ส่วนภูมิภาคมี 439 ราย รวม 60,884 หน่วย เป็นทาวน์เฮาส์มากถึง 33,408 หน่วย
นายอนุกูล รัฐพิทักษ์สันติ กรรมการผู้จัดการ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ กล่าวว่า จากการสำรวจที่อยู่อาศัยประเภททาวน์เฮาส์ ในพื้นที่กรุงเทพฯ และจังหวัดปริมณฑลในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา (2557-2560) พบว่า อัตราขายได้และดูดซับเฉลี่ยอยู่ที่ 6 ยูนิต/เดือน/โครงการ และอัตราขายได้ 47% โดยทาวน์เฮาส์ ที่พัฒนาบริเวณชานเมืองหรือใกล้ใจกลางเมืองยังได้รับความนิยมอย่างต่อเนื่อง จากช่วง 2 ปีที่ผ่านมา ซึ่งราคาที่ มีการตอบรับดีอยู่ราวยูนิตละ 1.2-2.99 ล้านบาท
อย่างไรก็ดี ในปี 2561 คาดว่าตลาดทาวน์เฮาส์จะยังเติบโตต่อเนื่อง เหตุจากราคาเสนอขายยังไม่ปรับตัวขึ้นสูงมากนัก ซึ่งเหมาะกับกำลังซื้อของคนในพื้นที่ นอกจากนี้ความเชื่อมั่นผู้บริโภคน่าจะมีสัญญาณเติบโตตามทิศทางเศรษฐกิจ
ด้าน นายสุรเชษฐ กองชีพ ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่า ด้วยราคาที่ดินที่เพิ่มขึ้นเฉลี่ยปีละ 10% และหายากในพื้นที่กรุงเทพฯ ทำให้โครงการแนวราบพัฒนาได้ยากแต่หากผังเมืองรวมกรุงเทพมหานครได้มีการปรับเกณฑ์กำหนดขนาดต่ำสุดของแปลงที่ดินใหม่ ซึ่งจะช่วยเปิดโอกาสในการพัฒนาที่อยู่อาศัยแนวราบในราคาที่ผู้บริโภคซื้อได้มากขึ้น โดยพื้นที่ชานเมืองที่น่าจับตามองและแหล่งที่อยู่อาศัยใหม่แนวราบคือ รามอินทรา บางนา พระราม 2 บางขุนเทียน เป็นต้น
ที่มา : หนังสือพิมพ์โพสต์ทูเดย์
บ้านลุมพินี บ้านเดี่ยวลุมพินี ทาวน์โฮมลุมพินี โฮมออฟฟิศลุมพินี บ้านน่าอยู่ ทาวน์โฮม บ้านพร้อมอยู่
แสดงความคิดเห็น