สยามสินธร ชี้ตลาดคอนโดหรูกลางเมืองความต้องการขยับ เศรษฐีแห่จองแม้อยู่บนที่ดินเช่า นายสืบพงษ์ เกียรติวิศาลชัย ผู้อำนวยการฝ่ายพัฒนาโครงการ บริษัท สยามสินธร ในเครือสำนักงานทรัพย์สินส่วน พระมหากษัตริย์ เปิดเผยว่าคอนโดมิเนียมแบบซูเปอร์ลักซ์ชัวรี่กลางเมืองนั้นยังมีความต้องการสูง เนื่องจากกลุ่มผู้ซื้อ ไม่ได้รับผลกระทบจากเศรษฐกิจ โดยโครงการที่ก่อสร้างแล้วเสร็จจะมีอัตรา การขายเร็วเนื่องจากลูกค้าได้เห็นโครงการจริง
ขณะเดียวกันปัจจุบันราคาที่ดินใจกลางเมืองมีราคาสูงและเหลือน้อย ส่งผลให้ที่ดินแบบลีสโฮลด์หรือเช่าระยะยาวเป็นทางเลือกที่ได้รับความนิยมมากขึ้น ซึ่งการซื้อเพื่อลงทุนสามารถทำราคาเช่าได้เท่ากับโครงการแบบฟรีโฮลด์แต่ใช้ทำเงินลงทุนน้อยกว่า
ทั้งนี้ บริษัทอยู่ระหว่างพัฒนาโครงการสินธร วิลเลจ ซึ่งเป็นแผนระยะ 5 ปี (2558-2562) พัฒนาบนที่ดินสำนักงานทรัพย์สิน โดยมีโครงการที่อยู่ระหว่างการพัฒนาเป็นโครงการเพื่อขายประกอบด้วย โครงการสินธร ลุมพินี โครงการสินธร หลังสวน และโครงการคอนโดมิเนียมโลวไรส์ 1 โครงการ และโครงการเพื่อสร้างรายได้ประจำได้แก่ โครงการ สินธร มิดทาวน์ เป็นเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ โครงการโรงแรม 2 แห่งและโครงการค้าปลีกอีก 1 โครงการ
อย่างไรก็ตาม ล่าสุดได้เปิดตัวโครงการสินธร ต้นสน ตรงข้ามสวนลุมพินี เป็นคอนโดมิเนียมระดับซูเปอร์ลักซ์ชัวรี่สูง 17 ชั้น จำนวน 59 ยูนิต ขนาด 85-140 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 19 ล้านบาท หรือ 2.2 แสนบาท/ตร.ม. รูปแบบสัญญาเช่าหรือลีสโฮลด์ 30 ปี และต่อสัญญาได้ 30 ปี ซึ่งราคาขายแบบเช่าถูกกว่าที่ดินแบบซื้อขายแบบฟรีโฮลด์ 30-50% ซึ่งการพัฒนาโครงการของผู้ประกอบการอื่นๆ ในทำเลนี้ ราคาขายอยู่ที่ 3-5 แสนบาท/ตร.ม. ปัจจุบันมียอดขายแล้ว 40% จะเริ่มส่งมอบในเดือน พ.ค.นี้
ที่มา : หนังสือพิมพ์โพสต์ทูเดย์
แสดงความคิดเห็น