อสังหาฯกวาดแสนล.ขาใหญ่กินรวบตลาด

บริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ต่างทยอยแจ้งผลประกอบการประจำปี 2553 ซึ่งพบว่า

เพียง 10 อันดับแรกรายได้รวมกว่า 1 แสนล้านบาท สำหรับผู้นำอันดับ 1 ในปีนี้ คือ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) โดยมีรายได้รวม 23,407 ล้านบาท กำไรสุทธิ 3,488 ล้านบาท เมื่อเทียบกับปี2552 ที่มีรายได้ 19,033 ล้านบาทกำไร 3,621 ล้านบาท เฉือนผู้นำตลอดกาลอย่างบริษัทแลนด์ แอนด์เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ได้อย่างหวุดหวิด ซึ่งในปี 52 แลนด์ แอนด์เฮ้าส์ เกือบเสียแชมป์ด้วยรายได้รวม19,086 ล้านบาท กำไร 3,908.47 ล้านบาท แม้ว่าในปีนี้แลนด์ แอนด์เฮ้าส์จะยังไม่แจ้งผลประกอบการแต่คาดการณ์ว่ารายได้รวมไม่น่าจะเกิน 20,000 ล้านบาท ส่วนกำไรสุทธินั้นยังถือว่าแลนด์ แอนด์เฮ้าส์ ครองแชมป์อันดับ 1 เพียงแค่ทำได้เท่ากับปี52 ก็ถือว่าได้ยังครองแชมป์กำไรสูงสุดอยู่

ส่วนอันดับที่ 3 นั้นคงหนีไม่พ้น บริษัทแสนสิริ จำกัด (มหาชน) ที่มีรายได้รวมในปี 52 เท่ากับ 17,497.29 ล้านบาท กำไรสุทธิ 1,607.54 ล้านบาท โดย 3 ไตรมาสแรกของปี 53 แสนสิริมีรายได้รวม 11,981 ล้านบาท กำไร 825 ล้านบาท

อันดับที่ 4 บริษัทเอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) มีรายได้รวมปี 53 จำนวน 13,840 ล้านบาท กำไรสุทธิ2,227.66 ล้านบาท ขณะที่ปี 52 มีรายได้รวม12,498 ล้านบาท, อย่างไรก็ตามจะต้องรอดูผลการดำเนินงานของบริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด(มหาชน) เพราะในปี 52 มีรายได้รวม 12,000 ล้านบาท กำไร 1,715.87 ล้านบาท ซึ่งคาดว่าปีนี้จะมีรายได้โต 15% หรือมีรายได้ประมาณ13,000 ล้านบาท

อันดับที่ 6 บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน)กวาดรายได้ไป 11,183.53 ล้านบาท กำไร 2,564 ล้านบาท ขณะที่ปี 52 ศุภาลัย มีรายได้ 9,690.48 ล้านบาท กำไร 2,476 ล้านบาท, อันดับ 7 บริษัทแอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) รายได้รวม 9,940.66 ล้านบาท กำไรสุทธิ 1,636.97 ล้านบาท ปี 52 แอล.พี.เอ็น มีรายได้รวม8,975.39 ล้านบาท กำไรสุทธิ 1,501.9 ล้านบาท

อันดับ 8 บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟคจำกัด (มหาชน) รายได้รวม 8,615.66 ล้านบาทกำไรสุทธิ 550 ล้านบาท ปี 52 รายได้รวม5,851.89 ล้านบาท กำไรสุทธิ 150.69 ล้านบาทอันดับ 9 บริษัท เอสซี แอสเสท จำกัด (มหาชน)รายได้รวม 6,616.04 ล้านบาท กำไรสุทธิ 1,152 ล้านบาท ขณะที่รายได้รวมปี 52 จำนวน 4,732 ล้านบาท กำไรสุทธิ 764 ล้านบาท อันดับ 10 บริษัท ปริญสิริ จำกัด (มหาชน) รายได้รวม4,449.5 ล้านบาท กำไรสุทธิ 563.98 ล้านบาท ปี52 รายได้รวม 4,917 ล้านบาท กำไรสุทธิ 483.89 ล้านบาท

เมื่อพิจารณาจากรายได้รวมและกำไรของ10 อันดับแรกแล้ว ล้วนเติบโตขึ้นจากปี 52 ทุกรายและถือว่าทำลายสถิติของตนเองในการดำเนินงานที่ผ่านมา สะท้อนให้เห็นถึงศักยภาพในการสร้างรายได้ของบริษัทดังกล่าวขณะที่บริษัทรายย่อยนอกตลาด หรือแม้แต่บริษัทที่จดทะเบียนในตลาดบางบริษัทกลับมีรายได้ที่ลดลง ส่วนหนึ่งอาจมาจากสินค้าที่พัฒนาอยู่ตรงกับความต้องการของตลาด ส่วนรายได้ที่ปรับตัวและพัฒนาสินค้าออกมาทันกับความต้องการของตลาดและมีความหลากหลายจะมีอัตราการเติบโตอย่างต่อเนื่อง

สำหรับแผนการดำเนินงานของ 10 บริษัทรายใหญ่พบว่ามีแผนเปิดตัวโครงการรวม 208 โครงการ แบ่งเป็นบ้านเดี่ยว 79 โครงการ ทาวน์เฮาส์ 76 โครงการ และอาคารชุด 52 โครงการบริษัทที่วางแผนเปิดตัวโครงการใหม่มากที่สุดยังคงเป็นบริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด(มหาชน) เฉพาะโครงการในประเทศเปิดมากถึง74 โครงการ แบ่งเป็นอาคารชุด 15 โครงการบ้านเดี่ยว 17 โครงการ และทาวน์เฮาส์ 42 โครงการรองลงมาเป็นบริษัท แสนสิริ จำกัด(มหาชน) เปิดตัว 22 โครงการ แบ่งเป็นอาคารชุด 10 โครงการ บ้านเดี่ยว 8 โครงการและทาวน์เฮาส์ 4 โครงการ และอันดับ 3 เป็นบริษัทควอลิตี้ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) เปิดตัว 20 โครงการ แบ่งเป็นอาคารชุด 4 โครงการ บ้านเดี่ยว 14 โครงการ และทาวน์เฮาส์ 2 โครงการ

แม้ว่าโดยภาพรวมผู้ประกอบการจะมีความระมัดระวังในการพัฒนาโครงการรวมถึงปริมาณการพัฒนาอาจจะน้อยกว่าปีที่ผ่านมา แต่การที่ผู้ประกอบการรายใหญ่ในตลาดหลักทรัพย์มีส่วนแบ่งการตลาดที่มากกว่า 70% ของอุตสาหกรรมที่ยังคงเดินหน้าพัฒนาต่อเนื่องก็เชื่อว่าภาพของธุรกิจอสังหาฯ ในปีนี้ยังคงเติบโตต่อไปได้ต่อเนื่อง

ที่มา : bestbuycondo
ที่มา : หนังสือพิมพ์ผู้จัดการรายวัน