นายอุทัย อุทัยแสงสุข รองกรรมการผู้จัดการอาวุโสสายงานพัฒนาธุรกิจและพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า จากผลการวิจัยของบริษัท พลัส พร็อพเพอรืตี้ จำกัด บริษัทในกลุ่มแสนสิริ ระบุว่า คอนโดมิเนียมตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้าในย่านสาทร-ตากสินนับเป็น 1 ใน 3 ทำเลทองที่มีอัตราการพัฒนาเพิ่มขึ้นในช่วงครึ่งปีแรกนี้ เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันในปีที่ผ่านมา สะท้อนให้เห็นถึงกำลังซื้อที่มีอยุ่มากจนสามารถผลักดันกลไกการซื้อขายให้เสร็จแบบสมบูรณ์อย่างรวดเร็ว ล่าสุดบริษัทได้เปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมภายใต้ชื่อ “TEAL สาทร-ตากสิน”คิดเป็นมูลค่า 1,500 ล้านบาท บนเนื้อที่เกือบ 3 ไร่ เป็นอาคารสูง 27 ชั้น 1 อาคาร รวม 409 ยูนิต ห่างจากรถไฟฟ้า BTS วงเวียนใหญ่เพียง 150 เมตร มีห้องให้เลือกหลายขนาดคือ 1-3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 30-100 กว่า ตร.ม. ซึ่งได้ขายแบบ Fully Furnished ในราคาขาย 2.5-11 ล้านบาท ทั้งนี้ กำหนดจัด Grand Opening ในวันที่ 11-12 ก.ย. นี้ พร้อมตั้งเป้าปิดการขายในทันทีอย่างไรก็ดี คู่แข่งในทำเลดังกล่าวมีค่อนข้างมาก แต่ส่วนใหญ่แต่ละโครงการจะมียอดขายแล้วกว่า 90% ซึ่งในส่วนที่เหลือขายมีอยู่เพียง 2-3 โครงการรวมจำนวน 200-300 ยูนิต ทั้งนี้ ทำเลสาทร-ตากสินเริ่มหายากขึ้น โดยเฉพาะแปลงที่เป็นที่ตั้งขายโครงการทีล ซึ่งใช้เวลานานมาก เนื่องจากตั้งแต่วิกฤตปี 2540 ราคาที่ดินปรับตัวต่อเนื่องจนถึงปัจจุบันราคาอยุ่ที่ 400,000-500,000 บาท/ตร.ว.
“สำหรับภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมในช่วงครึ่งปีหลังมองว่าเริ่มมีทิศทางการปรับตัวที่ดีขึ้น แนวโน้มการพัฒนาโครงการใหม่ส่วนใหญ่อยุ่ในพื้นที่สุขุมวิท ตากสินและพหลโยธิน ซึ่งหากสถานการณ์เติบโตได้ดีขึ้นตามลำดับ ระดับราคาขายเฉลี่ยของคอนโดมิเนียมภาพรวมน่าจะปรับตัวเพิ่มขึ้นอีก 3% ตามการฟื้นตัวทางเศรษฐกิจ”
ที่มา : Bestbuycondo.com
ที่มา : หนังสือพิมพ์โลกวันนี้
แสดงความคิดเห็น